LES BAUX COMMERCIAUX
de la negociation a la redaction
Le bail commercial est un contrat juridique complexe qui régit les relations entre un propriétaire (bailleur) et un locataire (preneur) d'un bien immobilier à usage commercial, tel qu'un magasin, un bureau ou un restaurant. Afin d’établir une relation de confiance entre bailleur et preneur et en raison de sa complexité, il est fortement recommandé de faire appel à un expert juridique spécialisé en immobilier.
Cet accompagnement consistera notamment à assurer :
1. La conformité légale : une connaissance approfondie des lois et réglementations spécifiques au bail commercial est primordiale pour appréhender les dispositions applicables, les droits et les obligations des parties, ainsi que les clauses contractuelles essentielles devant impérativement figurer pour protéger efficacement les parties au contrat.
2. La négociation de clauses favorables, telles que les conditions de location, les clauses de résiliation, les modalités de renouvellement du bail, les obligations de réparation, les dispositions relatives aux augmentations de loyer, etc. Cela vous évitera des problèmes futurs et des litiges potentiels ! L’équilibre du contrat sera respecté.
3. La personnalisation et l’adaptation aux besoins spécifiques : Chaque entreprise a des besoins uniques en matière de bail commercial c’est pourquoi il est nécessaire de personnaliser le bail en fonction de vos attentes, en tenant compte de la nature de votre entreprise, de vos exigences opérationnelles et de vos objectifs à long terme.
EXA IMMO vous assiste tout au long du processus de rédaction du bail commercial, afin de garantir la protection des intérêts de toutes les parties impliquées au contrat, refléter adéquatement vos attentes et prévoir les dispositions nécessaires pour votre activité.
